前言

  隨著城市化進(jìn)程的減速、增長紅利的衰減，城市建設(shè)進(jìn)入了新的時(shí)期，從大規(guī)模的拆除和建設(shè)轉(zhuǎn)向了部分區(qū)域的更新。城中村作為城市中的特殊區(qū)域，被納入城市更新的范疇。在這樣的背景下，我院參與設(shè)計(jì)的常州首個(gè)“城中村”自主更新項(xiàng)目先啟區(qū)已公示，項(xiàng)目正在各部門的互相配合下按照進(jìn)度計(jì)劃有序?qū)嵤?

01項(xiàng)目概況

  大丼、陳家塘自主更新片區(qū)屬新閘街道新閘村，東側(cè)為龍江路高架、西側(cè)和南側(cè)為廠區(qū)、北側(cè)為滬寧鐵路。自主更新片區(qū)占地面積4.53公頃，建筑面積約3.4萬平方米，共105戶住宅。該片區(qū)大部分房屋建于上世紀(jì)70、80年代，為磚瓦結(jié)構(gòu)，小部分建于上世紀(jì)90年代，為框架結(jié)構(gòu)。鑒于這些建筑較為陳舊，加之是開放式的城中村，片區(qū)的居住條件已逐漸變得破舊不堪，因此迫切需要進(jìn)行自主更新。

02規(guī)劃引領(lǐng)，統(tǒng)籌布局

  項(xiàng)目片區(qū)是新閘街道的東部門戶，對(duì)該片區(qū)實(shí)施提升改造，有利于改善高架沿線感觀度、提升城市形象。

  項(xiàng)目前期調(diào)研中充分了解民意和房屋權(quán)屬情況，做到知根知底、有的放矢。為后續(xù)加快項(xiàng)目推進(jìn)和形成示范效應(yīng)做足準(zhǔn)備。

  在“三安全”、“三提升”前提下，依托項(xiàng)目所處的優(yōu)勢區(qū)位和周邊自然生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建符合常州城市人居特色發(fā)展的城中村更新改造新模式。以“片區(qū)總體規(guī)劃，分期實(shí)施建設(shè)，先行示范啟動(dòng)”為設(shè)計(jì)思路，將“有機(jī)更新、片區(qū)融合、設(shè)施配套、城市形象”統(tǒng)籌兼顧，打造新閘街道未來宜居的城中村新場景。

  在設(shè)計(jì)思路的指導(dǎo)下，形成“一心、兩軸、三組團(tuán)、多節(jié)點(diǎn)”的布局結(jié)構(gòu)。通過規(guī)劃，我們希望呈現(xiàn)“大隱隱于市、城市田園居”的幸福城中村場景。以“城中村更新改造”為契機(jī)，“園區(qū)工改”為動(dòng)能，“宜居新閘”為目標(biāo)，營造具有城市田園特色的新時(shí)代宜居宜業(yè)城中村。

03匠心設(shè)計(jì)，助力煥新

更新后實(shí)景鳥瞰圖

  本次自主更新優(yōu)先啟動(dòng)6戶作為一期實(shí)施，打造大丼、陳家塘自主更新先行示范區(qū)，同時(shí)精心設(shè)計(jì)、細(xì)致實(shí)施，確保試點(diǎn)即成功、首期即精品，形成“先建帶后建”的良性循環(huán)。在更新過程中充分考慮居民的感受，采用適合當(dāng)?shù)鼐用裆畹目臻g尺度，以保持城市的原有肌理和特色。

更新前現(xiàn)狀照片

更新后立面效果

  建筑立面采用現(xiàn)代中式風(fēng)格，四坡屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)營造極具蘇南地域特色的城中村新面貌。米白色真石漆外墻、大面積玻璃、深咖色線條的結(jié)合，展現(xiàn)不同質(zhì)感與色彩交匯的美感。城中村自主更新項(xiàng)目是由居民自主出資的，設(shè)計(jì)旨在提升人居環(huán)境的同時(shí)，也兼顧建造成本的經(jīng)濟(jì)性。

04結(jié)語

  作為常州市區(qū)首個(gè)“城中村”自主更新項(xiàng)目，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)期望用設(shè)計(jì)賦能，煥新新閘老城區(qū)的城市界面。謹(jǐn)以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕橙司瘢纳瞥侵写寰用竦纳瞽h(huán)境，讓城中村煥發(fā)新的生命力。